Ruhige Lage, viel Platz, niedrige Energiekosten & herrlicher Südgarten – Familienhaus nahe Speyer

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einer verkehrsarmen Anliegerstraße sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und ausreichend Platz bietet. Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Südgarten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Der Garten ist zudem mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihren Korkboden eine besonders angenehme und warme Wohnatmosphäre vermitteln. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem praktischen Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum im Keller ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Studio, Arbeits- oder Hobbybereich. Das Haus ist vollunterkellert und überzeugt auch hier mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Drei geräumige Kellerräume, davon zwei beheizt, können hervorragend als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Technikraum mit Platz für die PV-Anlage, Lüftungsanlage und Staubsaugeranlage runden das Raumangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und kosteneffiziente Haustechnik: Eine Photovoltaikanlage sorgt für die eigene Stromerzeugung, während eine zusätzliche Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Ergänzt wird dies durch eine Regenwasserzisterne, die für die WC-Spülung genutzt wird. Diese

Die Immobilie befindet sich in Hanhofen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Hanhofen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und ein erweitertes Angebot finden sich in den nahegelegenen Städten Speyer, Schifferstadt und Dudenhofen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.