Einzigartiges Potenzial - Sanierungsjuwel in Toplage Neustadt - Innenstadt

Diese Immobilie bietet auf rund 160 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Gebäude steht auf einem ca. 92 m² großen Grundstück und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich. Ein Abriss mit anschließendem Neubau ist leider nicht möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich wertvolle Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Praxis oder kleines Gewerbe eignet. Alternativ kann dieser Bereich auch wohnlich umgestaltet werden.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Im 2. Obergeschoss stehen ebenfalls eine Küche und zwei Wohnräume zur Verfügung, sodass auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar ist.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Neustadt an der Weinstraße, mitten im historischen Stadtkern. Die Umgebung besticht durch ihren gewachsenen Altstadtcharakter mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zum Marktplatz und gleichzeitig ruhige Seitenlage bietet das Objekt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Weinberge und Wanderwege des Pfälzerwaldes liegen ebenfalls nur einen Spaziergang entfernt und laden zu Erholung in der Natur ein – ideal für alle, die das Leben in der Stadt mit einem Hauch von Idylle verbinden möchten.