Seltene Gelegenheit: Wohnhaus mit Büro und großer Halle auf 2.441 m² Grundstück im Gewerbegebiet

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus aus 1989 mit einem Büro im Erdgeschoss. Auf 178 m² Wohnfläche stehen im Ober- u. Dachgeschoss ein Duschbad sowie Wohnzimmer im Obergeschoss mit Küche und mehrere Schlaf- bzw. Büroräume zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bietet das Büro auf 77,39 m² eine Küche, ein separates Büro, ein großer offener Bürobereich und ein Duschbad.

Die direkt angrenzende Halle hat direkten Zugang aus dem Wohnhaus und ist in eine kleinere Werkstatt sowie eine größere Halle abgeteilt. Diese kann auch in eine gesamte Hallenfläche von 502 m² vergrößert werden.
Auf dem Gelände sind weitere Nutzflächen wie eine Garage mit Lagerplatz und ein Hauswirtschaftsraum am Wohnhaus vorhanden.

Die Immobilie wurde die letzten Jahre umfangreich modernisiert und bietet die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Neustadt an der Weinstraße und überzeugt besonders durch ihre hervorragende Anbindung. Die Neustadter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegene Autobahn A65 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe. Auch Speyer sowie weitere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sind zügig erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen, ohne auf die Vorzüge der Pfälzer Lebensqualität verzichten zu müssen.
Die Kombination aus stadtnaher Lage, schneller Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und der Nähe zu Weinbergen und Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.