*RESERVIERT* Haus mit Potenzial – Renovierungsbedürftiges REH in zentraler Lage von Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und kompakte Einfamilienhaus mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine äußerst zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC. Die offene Küche mit Essbereich geht harmonisch in das Wohnzimmer über, dessen große Fensterfront für viel Helligkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den geräumigen Wintergarten, der den Wohnraum ideal erweitert und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der Wintergarten führt direkt in den sonnigen Garten, der trotz der zentralen Lage angenehme Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Weinstraße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das städtische Leben. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte, Kitas und Schulen, was eine optimale Nahversorgung gewährleistet. Der Böbig Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Landau und Karlsruhe. Über die Bundesstraße B39 und die nahegelegene Autobahn A65 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Zentralität, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.