Exklusiver Vermarktungsauftrag

Vertragsbedingungen gemäß §§ 652 ff. BGB

1. § 1 Maklervertrag: Dieser qualifizierte Alleinauftrag bezieht sich auf den Nachweis von Kaufinteressenten oder die Vermittlung des Kaufvertragsabschlusses und ist zunächst bis zum Ende der vereinbarten Laufzeit befristet. Wird er nicht unter Einhaltung einer Frist von vier Wochen zum Monatsende schriftlich gekündigt, verlängert er sich stillschweigend jeweils um drei weitere Kalendermonate.
2. § 2 Maklergebühr – Provisionsvereinbarung: Der Auftraggeber ist zur Zahlung einer Courtage von 3,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) auf den Kaufpreis an Will Immobilien GmbH verpflichtet. Auf den Käufer entfällt eine Courtage i.H.v. 3,5 % zzgl. MwSt. Die Courtage ist verdient und fällig mit Beurkundung des Objekts. Verkaufen Sie während der Laufzeit dieses Vertrages das Objekt selbst oder über Dritte oder andere Makler, verbleibt es bei dieser Regelung mit der Maßgabe, dass der Käufer eine Courtage von 3,5 % zzgl. MwSt. an Will Immobilien GmbH zahlt.
3. § 3 Alleinauftrag: Der Vertragspartner ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrags andere Makler/Dienstleister mit Vermittlungs-/Nachweistätigkeiten betreffend des Vertragsobjekts zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Vertragspartner für die hierdurch entstehenden Schäden.
4. § 4 Pflichten des Maklers: Der Makler ist verpflichtet, den Auftrag mit Fachkunde auszuführen, alle Abschlusschancen zu nutzen. Er hat den Auftraggeber nach bestem Wissen und Gewissen über den Immobilienmarkt und die erzielbaren Kaufpreise zu beraten und organisiert die notwendigen Besichtigungen. Der Makler ist befugt, das Auftragsobjekt auch gemeinsam mit seinen Kooperationspartnern zur internen Vermarktung an deren Kunden anzubieten.
5. § 5 Rechte des Auftraggebers: Der Auftraggeber ist jederzeit berechtigt, eigene Interessenten an den Makler zu vermitteln, mit ihnen selbst wird er ohne Hinzuziehung des Maklers keinen Kaufvertrag abschließen. Der Auftraggeber stellt dem Makler alle für die Durchführung des Auftrags wichtigen Angaben/Unterlagen vollständig und richtig zur Verfügung.
6. § 7 Vollmacht: Der Auftragnehmer wird hiermit bevollmächtigt, sämtliche das Objekt betreffende behördliche Akten einzusehen und Unterlagen und Auszüge anzufordern. Die Auftragnehmerin wird bevollmächtigt, im Namen und auf Rechnung des Verkäufers und des Käufers einen Notar mit der Erstellung eines Vertragsentwurfes zu beauftragen.
7. § 10 Salvatorische Klausel: Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam oder nichtig sein, so sind sich die Parteien darüber einig, dass die übrigen Bestimmungen davon unberührt und gültig bleiben.
8. Widerrufsrecht: Als Verbraucher haben Sie das Recht, diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Es gelten die umseitig abgedruckten AGB der Will Immobilien GmbH.