Kapitalanlage mit Geschichte – ETW in denkmalgeschützter Villa mit attraktiven Steuervorteilen

**Provisionsfrei für den Käufer**

Die repräsentative Fabrikantenvilla sowie das Kutscherhaus und die Remise werden mit viel Liebe zum Detail
grundsaniert und zu individuell konzipierten barrierefreien und barrierearmen Wohnungen umgebaut.
Die 1884 in neobarocken Formen inmitten einer weitläufigen Parkanlage errichtete Villa wurde um die Jahrhundertwende nach Norden hin erweitert. In dieser Zeit entstanden auch das Kutscherhaus und die Remise,
die sich in klarer Formensprache in Klinkerbauweise zeigen und einen großzügigen Hof umschließen.
In den zwei- und dreigeschossigen Gebäuden werden insgesamt 30 Wohnungen entstehen, deren individuelle Gestaltung sich an den historischen Räumlichkeiten orientiert. Die Auswahl reicht vom gemütlichen
1-Zimmer-Appartement bis zur großzügigen 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Die Villa befindet sich in Köthen (Anhalt), einer der repräsentativen und grünen Wohnlagen der Stadt. Die Straße ist geprägt von historischen Villen, gepflegten Grundstücken und parkähnlichen Anlagen und bietet eine ruhige, zugleich zentrale Wohnatmosphäre. Die Promenade entstand ursprünglich als gestaltete Grünanlage und gehört bis heute zu den attraktivsten Wohnadressen der Stadt.

Das Stadtzentrum von Köthen mit Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung innerhalb der Region Anhalt-Bitterfeld sowie in Richtung Dessau, Halle und Magdeburg.