Grundstück mit Abrissbestand: Begehrter Ortslage von Ilbesheim - wenige Minuten von Landau entfernt

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ilbesheim befindet sich dieses attraktive Baugrundstück. Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Scheune sowie ein Schuppen. Beide Gebäude befinden sich in einem Zustand, der einen Rückbau nahelegt, sodass es sich faktisch um ein Abrissgrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial handelt. Nach dem Abriss bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück individuell nach eigenen Vorstellungen neu zu bebauen.

Ein großer Vorteil ist die vollständige Erschließung des Grundstücks. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich ein Neubau harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen muss. In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, was vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnbebauung eröffnet.

Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsenem Wohngebiet, vorhandener Erschließung und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders interessant – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren, die hier neuen Wohnraum schaffen möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Grundstück befindet sich in Ilbesheim bei Landau, einer charmanten Weinbaugemeinde südlich von Landau in der Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, gepflegter Wohnbebauung und der unmittelbaren Nähe zu Weinbergen und Natur.

Ilbesheim überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage am Rande des Pfälzerwaldes und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Landau, die in 5 Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.
Die idyllische Lage inmitten der Südpfälzer Weinlandschaft sowie die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.